Органами прокуратуры Республики Коми в связи с массовыми обращениями граждан на действия сыктывкарского ООО «ЖУК» и освещением возникшей конфликтной ситуации федеральными СМИ проводится проверка деятельности данной управляющей компании.

   На сегодняшний день установлены следующие нарушения законодательства.

   Нарушены сроки выставления коэффициента корректировки  

   ООО «ЖУК» гражданам выставлены счета на оплату жилищно- коммунальных услуг с учетом корректировок за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение за период с января по декабрь 2010 года, т.е. за 1 календарный год, что противоречит требованиям Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) и постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

   Указанные нарушения допущены при выставлении счетов жильцам жилых домов № 6 по ул.Димитрова; №№ 10, 14, 18, 24 по ул.Малышева; № 35 по ул.Морозова; №№ 28, 51 по Октябрьскому проспекту; №№ 28, 34, 36 по ул.Старовского.  

   Неправильное распределение корректировки внутри дома

   На основании решений руководства ООО «ЖУК» произведена корректировка размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение за период 2010 года (в отношении квартир, не оборудованных индивидуальными приборам учета) и за период с января по ноябрь 2010 года (в отношении квартир, оборудованных индивидуальными приборами учета) в отношении всех домов, в том числе домов №№ 218 и 225 по ул.К.Маркса.

   Указанные действия ООО «ЖУК» прямо противоречат требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307.

   Также установлено, что распределение корректировки внутри указанных жилых домов проведено с нарушением требований данного нормативно-правового акта,  поскольку при проведении корректировки не учитывались периоды установки в отдельных квартирах индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды.

   Так, в д.225 по ул.К.Маркса в течение 2010 года из 32 жилых помещений индивидуальными приборами учета холодной и (или) горячей воды было оборудовано 14.

   Однако корректировка размера платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в зависимости от периода начисления платы за указанные коммунальные ресурсы по нормативу потребления произведена не была. Жильцам этих квартир была произведена корректировка только за период наличия в них индивидуальных приборов учета.

   Например, в кв.32 д.225 по ул.К.Маркса индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды были установлены 16.11.2010. Однако в указанном жилом помещении корректировка размера платы за период с января по октябрь 2010 года в установленном порядке произведена не была.  

   Осуществление корректировки без учета реальных показаний общедомовых счетчиков холодной воды. Использование неисправных общедомовых приборов учета

   В силу ст.157 ЖК РФ и п.22 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 у граждан обязательства по оплате коммунальных услуг возникают исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

   Вместе с тем, проведенная ООО «ЖУК» корректировка размера платы за холодное водоснабжение в домах №№ 218 и 225 по ул.К.Маркса произведена без учета показаний общедомового прибора учета холодной воды, со значительным завышением объемов потребленной жильцами воды.

   При этом ФГУ «Коми Центр стандартизации, метрологии и сертификации» в ходе проверки зафиксирован факт непригодности для эксплуатации счетчиков, установленных в данных домах, в связи с превышением предела допустимо возможной погрешности.

   Непроведение ООО «ЖУК» проверок показаний индивидуальных приборов учета

   Одной из причин выявленных нарушений федерального законодательства является игнорирование ООО «ЖУК» требований пунктов 24 и 50 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307, возлагающих на управляющую компанию обязанность не чаще 1 раза в 6 месяцев осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб. В течение 2010 года данная работа ООО «ЖУК» не проводилась.  

   Непроведение ООО «ЖУК» ежегодной обязательной корректировки по тепловой энергии

   В ходе проверки выявлено, что дом 225 по ул.К.Маркса оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии. При этом в нарушение требований ст. 157 ЖК РФ и п. 21 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 обязательная ежегодная корректировка размера платы за отопление не производилась.  

   По результатам проведенной проверки прокуратурой г.Сыктывкара в суд направлено 4 заявления в интересах граждан с требованием о проведении перерасчета, директору ООО «ЖУК» внесено представление об устранении выявленных нарушений, а также объявлено предостережение о недопустимости нарушения закона. Представление внесено также директору МУП «Сыктывкарский водоканал».

   Материалы прокурорской проверки направлены в орган предварительного расследования для решения вопроса о наличии в действиях должностных лиц ООО «ЖУК» признаков уголовно-наказуемого деяния, сообщает республиканская прокуратура.